Apartamento para Venda, Contagem / MG

Descrição do Imóvel

A garagem coberta e o acesso imediato à rodovia, bem na frente do Carrefour, resolvem o primeiro gargalo de quem vive a dinâmica pesada de Contagem. Este apartamento no New Time Residence, entregue em 2023, foi projetado para entregar eficiência em 56 metros quadrados que não desperdiçam espaço. A planta de dois quartos foca na funcionalidade, com área de serviço separada e uma despensa que amplia a capacidade de organização da cozinha. É um imóvel que se mantém atual por anos, reduzindo custos de manutenção e atraindo um perfil de morador que valoriza a praticidade de ter tudo ao alcance da mão.

O condomínio opera com uma lógica de custo-benefício agressiva. O valor mensal já engloba água e gás, simplificando a gestão financeira do proprietário ou do inquilino. A estrutura de lazer não é apenas um detalhe, mas um ativo de retenção: academia equipada, sauna e piscina com padrão de resort elevam a percepção de valor e garantem uma liquidez acima da média da região. No mercado de locação, são esses diferenciais que permitem uma vacância baixa e uma seleção de inquilinos com melhor perfil de crédito, focados no conforto que as áreas comuns proporcionam sem precisar sair do prédio.

Estar no Parque Riacho das Pedras significa proximidade real com shoppings, farmácias e o polo comercial que sustenta a economia da cidade. A valorização aqui é impulsionada pela escassez de terrenos com esse nível de entrega técnica e localização. Para quem analisa números, o imóvel se paga pela localização estratégica e pela robustez da construção nova. É um ativo pronto para gerar renda ou ocupação imediata, sem necessidade de reformas ou ajustes estruturais. Se a ideia é alocar capital em um ponto de alto giro e demanda constante, os detalhes deste projeto justificam o interesse. Caso queira entender a viabilidade desse investimento, podemos passar pelos dados técnicos e pela documentação.

Vídeo

Pontos Fortes

PRÓXIMO A HIPERMERCADO, SUPERMERCADOS, COMÉRCIO EM GERAL. aO LADO DA BR 381 COM SAÍDAS PARA SÃO PAULO E OUTROS ESTADOS.

Observações

CONDOMÍNIO COM ACADEMIA, SAUNA , PISCINA E LASER RESORT.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Rua Malvavisco, 190
Serra Dourada - IBIRITÉ
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giovanilopes.grb@gmail.com

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